До уваги землекористувачів!
Карлівський відділ податків і зборів з фізичних осіб та проведення камеральних перевірок управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Полтавській області з метою ефективного адміністрування орендної плати за землю з фізичних осіб та забезпечення наповнення місцевого бюджету повідомляє наступне.
Підставою для нарахування орендної плати за землю з фізичних осіб є договір оренди такої земельної ділянки. Відповідно до п.288,4 ст.288 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року № 2755-VI (зі змінами та доповненнями, далі ПКУ) розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем і орендарем. Для визначення розміру податку з орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до п.289.1 ст.289 ПКУ. Відповідно, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2022р. становить:
- для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги) - 1,0;
- для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) -1,15.
Разом з тим, відповідно до висновку Верховного суду України, викладеного у Постанові від 20.06.2018р. по справі № 813/3819/17, зміна індексації нормативної грошової оцінки землі є підставою для перегляду встановленого розміру орендної плати шляхом внесення відповідних змін до договорів оренди його учасниками та не тягне автоматичну зміну умов договору щодо розмірів орендної плати, а відтак відповідного збільшення нарахування податковим органом суми податкового зобов'язання з орендної плати. Таким чином, зміни розміру орендної плати з фізичних осіб відбуваються лише шляхом внесення відповідних змін до договорів оренди його учасниками.
